Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Potential im Ostviertel 5 min vom Essen Rathaus und Porschepl.

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45127 Essen – Ostviertel
Nordrhein-Westfalen
1.649.000 €
Selling Price
753 m²
Living Area
29
Rooms
TraumImmo-ID: 4DW8FJ9
Partner-ID: 432115
Partner-Property by: ohne-makler.net
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Angebot vom Eigentümer

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Information

  • Type: Multi-Family House
  • Living Area ca.: 753 m²
  • Free From: Nach Vereinbarung
  • Rooms: 29
CellarBalcony

  • Property Area: 248.0
  • Construction Year: 1961
  • Condition: WellKept
  • Heating Type: CentralHeating
  • Firing Type: FiringTypeDistrictHeating
  • Storeys: 4
  • Usable Floor Space: 820.0
  • Bathrooms: 12.0

Selling Price & Extra Costs

Selling Price1.649.000 €
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About this dream house

Property Description

Das renditestarke Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten, 2 Garagen und 4 Stellplätzen sowie einem Innengarten bietet eine Mietrendite von über 5% und deutlichen Aufwertungspotential und somit eine perfekte Kapitalanlage für den über dem Bundesdurchschnitt wachsenden Essener Immobilienmarkt. Die Mieteinnahmen betragen 6.805€ / Jahr.

Alle Wohnungen sind vermietet und haben Indexmietverträge. / von 11 Einheiten haben einen Balkon.


Furnishing

Alle Einheiten wurden stets renoviert und modernisiert, es gibt keinen Modernisierungsstau. Das Dach wurde.

Aufwertend wurde durchgeführt:

2014 Fassadenanstrich Front und Sanierung aller Balkone inkl. Bodenbeschichtung
2019 Dach-Neueindeckung und Dämmung sowie neue Dachflächenfenster


Location

Location description

Das MFH befindet an der Grenze zwischen Stadtkern und Ostviertel.

5 Minuten fußläufig vom Porscheplatz und dem Essener Rathaus.
10 Minuten mit ÖV bis zum Essen Hbf.
20 Minuten fußläufig bis zur Universität Duisburg-Essen

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