| Selling Price | 299.900 € |
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| Courtage | 7,14% |
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich auf einem großzügig geschnittenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 11.097 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit sowie sein durchdachtes Gesamtkonzept. Die Kombination aus funktionalen Gebäudestrukturen und weitläufigen Außenflächen eröffnet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Logistik- und Lagerunternehmen, Produktionsbetriebe oder sonstige gewerbliche Dienstleistungen. Gleichzeitig bieten die vorhandenen Freiflächen attraktive Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten, etwa für zusätzliche Bebauung, Stellflächen oder betriebliche Außenlager.
Das Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 123 m² ist praxisgerecht gestaltet und auf die täglichen Anforderungen eines Gewerbebetriebs ausgelegt. Zwei großzügige und helle Büroräume bieten ausreichend Platz für Verwaltungsaufgaben, Kundenempfang oder Besprechungen. Ergänzt wird der Bürotrakt durch ein Damen-WC, ein Herren-WC mit integrierter Dusche, eine vollwertige Küche sowie einen Aufenthaltsraum, die für Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter sorgen. Die direkte Verbindung zur angrenzenden Werkstatt- bzw. Produktionshalle mit ca. 65 m² ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Bereich.
Ein zentrales Element des Objekts bildet die separate Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 1.581 m². Diese bietet umfangreiche Kapazitäten zur Lagerung von Maschinen, Fahrzeugen, Materialien oder Waren und eignet sich gleichermaßen für logistische Prozesse oder produktionsnahe Nutzung. Die Halle überzeugt durch ihre flexible Einsetzbarkeit und lässt sich individuell an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen.
Zusätzlich gehört ein alter Speicher zum Objekt, der weitere Lagerflächen bereitstellt und sich perspektivisch auch für alternative Nutzungskonzepte oder Ausbaumaßnahmen anbietet. Dadurch ergibt sich ein zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Potenzial, die sowohl für bestehende Unternehmen als auch für expansionsorientierte Betriebe oder Investoren hervorragende Voraussetzungen bietet.