| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die offene Besichtigung findet am Sonntag, den 03.08.2025 um 14:00 Uhr statt.
Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular.
Etwa 15 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit den relevanten Objektunterlagen sowie einen Download-Link für den virtuellen 360°-Rundgang. Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts für die Besichtigung am 03.08.2025, und Sie sind damit offiziell für den Besichtigungstermin registriert.
Dieses flexible Einfamilienhaus auf einem ca. 274 m² Grundstück bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Ihre Wohnträume und vielfältige Nutzungskonzepte.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück – ein großzügiger Bereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die funktionale Küche mit eigener Balkontür, ein ruhiges Schlafzimmer, das moderne Duschbad sowie eine Speisekammer komplettieren diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss birgt eine wertvolle Ausbaureserve. Hier wurden bereits erste Vorbereitungen getroffen, um zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Das Kellergeschoss bietet Potenzial für eine optionale Einliegerwohnung – perfekt als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung. Der renovierungsbedürftige Zustand gewährt maximale Gestaltungsfreiheit. Die vorhandene Aufteilung mit Küche, Wohn-, Schlafzimmer und Bad ist eine ideale Grundlage.
Der Garten bietet Raum zur Erholung. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze.
Für das angrenzende Grundstück besteht ein Vorkaufsrecht, das Ihnen Zukunfts- und Erweiterungsmöglichkeiten sichert.
Dieses Haus ist ideal für Familien und Visionäre, die ein Zuhause mit solider Basis und außergewöhnlichem Potenzial suchen.
Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.01.2035.
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Energiebedarf beträgt 208,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.