Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Schlafzimmer
Bad
Küche
| Selling Price | 399.990 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden Dachaus. Die ruhige Umgebung mit viel Grün sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv.
Ein privater Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² (nach DIN 277) überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes, helles Wohnambiente.
Besonderes Extra: Direkt an die Wohnung angrenzend befindet sich ein großzügiger, derzeit nicht genutzter Dachbodenraum. Dieser bietet perspektivisch die Möglichkeit, nach entsprechender Genehmigung, zusätzliche Nutzfläche in das bestehende Wohnkonzept zu integrieren.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einem modernen, harmonischen Wohnambiente sowie einer funktionalen Ausstattung, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird.
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen – pflegeleicht und langlebig
Modernes Tageslichtbad mit stilvollen weißen und grauen Fliesen, Badewanne, formschönem Waschtisch und Handtuchheizkörper
Großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit angenehmer Raumwirkung
Zeitgemäße Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte – sofort bezugsbereit
Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung
Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
Diese Kombination aus stilvoller Gestaltung und funktionalem Komfort macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb eines etablierten und gut erschlossenen Wohngebiets im beliebten Dachau-Süd. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und urbane Nähe – ideal für alle, die eine entspannte Umgebung mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen – befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S2 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt – den Hauptbahnhof erreicht man in rund 20 Minuten.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Amperauen und der Dachauer Stadtpark zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
