| Selling Price | 244.000 € |
|---|---|
| Courtage | 5% (5,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Dieses attraktive Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 953 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die ideale Größe und die vorteilhafte Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung von einem Einfamilienhaus.
Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan "Rotberg 1" der Gemeinde Schönefeld (B-Plan liegt anbei):
- Art der baulichen Nutzung: WA (allgemeines Wohngebiet)
- Anzahl der Vollgeschosse: bis zu III
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- Bauweise: ED (Einzel- und Doppelhäuser)
- Maximale Gebäudehöhe (H): 12,00 m
Die Bebauung erfolgt im Einklang mit den bestehenden Grundstücken der Umgebung und erlaubt eine 1- bis 3-geschossige Bauweise, die sich harmonisch in das Wohngebiet einfügt.
Vorteile und Highlights:
Die Ecklage bietet nicht nur eine optimale Erschließbarkeit, sondern auch maximale Flexibilität bei der Planung. Die großzügige, sonnige Fläche eignet sich perfekt für Bauträger oder Familien, die ein modernes Wohnprojekt realisieren möchten.
Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für die Gestaltung eines komfortablen Wohnensembles ist.
Besondere Merkmale:
- Baugrundlage: Bebauungsplan "Rotberg 1"
- Bebauungsmöglichkeiten: 1- bis 3-geschossige Bauweise, ideal für Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus
Musterhaus-Beispiele von Heinz von Heiden:
- Stadtvilla V151, Hauspreis 247.950,00 €, Wohnfläche nach DIN 277 = 151 m², reine Wohnfläche = 147,8 m²
- Musterhaus S623 für 242.000,00 €, Wohnfläche nach DIN 277 = 147,80 m², reine Wohnfläche = 134,32 m²
- Aktionsstadtvilla V130, für 236.000,00 €, Wohnfläche nach DIN 277 = 135,99 m², reine Wohnfläche 131,59 m²
- Stadthaus Aktionshaus C410 =232.000,00 €, Wohnfläche nach DIN 277 = 123 m², reine Wohnfläche 119 m²
Die Ausstattung ist bei allen Häusern gleich bis auf die Zimmerzahl.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um ein individuelles Wohnprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren!
(Die individuelle Bebaubarkeit muss geprüft werden. Maßgebend ist der vorliegende Bebauungsplan. Die Angaben und Berechnungen basieren auf dem Bebauungsplan und dienen lediglich als grobe Orientierung. Eine individuelle Prüfung und detaillierte Berechnung sind erforderlich.)