Außenansicht
Außenansicht
| Rent | 3200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 320 € incl. heating costs |
| Deposit | 9600€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
In der Goerdelerstraße 35 entsteht derzeit ein modernes Wohn- und Geschäftsensemble, dessen Erdgeschoss ab dem 01.04.2026 hochwertige Gewerbeflächen für anspruchsvolle Dienstleister bereitstellt.
Das Gebäude wurde umfassend saniert und verbindet modernes Design mit funktionalem Raumangebot. Über den Gewerbeflächen befinden sich 12 attraktive Wohneinheiten; im Erdgeschoss sorgt eine etablierte Bäckerei mit Gartencafé für zusätzliche Frequenz und ein angenehmes Umfeld.
Flexible Gestaltung nach Mieterwunsch
Die Gewerbeflächen können nach Ihren individuellen Vorstellungen aufgeteilt und gestaltet werden. Es gibt keine feste Raumstruktur, sodass ein maßgeschneidertes Konzept problemlos realisierbar ist – von klassischen Büroräumen bis zu offenen Beratungszonen.
Die Gewerbeflächen in der Goerdelerstraße 35 vereinen perfekte Erreichbarkeit, ruhiges Arbeitsumfeld, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und attraktive Nachbarschaft.
Ideal für Dienstleister, die Wert auf Professionalität, Komfort und Kundenfreundlichkeit legen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Kosten (Miete + NK) um Nettobeträge zzgl. Umsatzsteuer handelt.
Top-Lage: Verkehrsgünstig und dennoch angenehm ruhig
Die Goerdelerstraße 35 bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und ruhiger Umfeldstruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der sehr guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind die Flächen insbesondere mit dem Auto optimal erreichbar. Trotz der verkehrsgünstigen Position überzeugt die Umgebung durch ein ruhiges, gepflegtes Wohn- und Arbeitsumfeld – ideal für vertrauliche Kundentermine und konzentriertes Arbeiten.
Ideal für beratende Berufe
Dank der ruhigen Lage, der guten Erreichbarkeit und der flexiblen Raumgestaltung bieten sich die Flächen besonders für beratende Berufe an, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen:
•Versicherungsmakler
•Steuerberater
•Rechtsanwälte
•Beratungsagenturen
•sonstige Dienstleister mit moderatem Kundenverkehr
Parkraum: Ein echter Standortvorteil
In Zeiten knapper Parkangebote punktet die Goerdelerstraße 35 gleich doppelt:
•viele öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
•exklusive Stellplätze im Hof, reserviert für Besucher und Mitarbeiter
Dies ist ein großer Vorteil für Berufsgruppen, die auf problemlose Kundenanreise angewiesen sind.
