| Selling Price | 849.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Reihenmittelhaus (Massivhaus) Baujahr 1993, gelegen auf einem privat nutzbaren Grundstück mit kompletter Unterkellerung und attraktiver Außenanlage. Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Details:
•Grundstück/Status: Massivbauweise, voll unterkellert; eventuell separate Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich
•Bauweise: Vollbeton Treppenhaus; gesamte Bausubstanz solide, gepflegt
•Wohnfläche: ca. 138 m²
EG (Erdgeschoss): Offener Wohn-/Essbereich, Eingangsbereich, WC; hochwertige Fliesenbeläge; klimatisiert; alle Fenster mit hochwertigen Fliegengittern
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche; klimatisiert; Kunststofffenster mit hochwertigen Fliegengittern; Bodenbelag Laminat
2. Obergeschoss: Großes Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank; klimatisiert; Kunststofffenster mit Fliegengittern; Bad mit Dusche; Bodenbelag in Zimmern Holzlaminat
Untergeschoss: Wasch-/Hobbyraum, Heizung (Ölheizung), Kellerraum; mögliche Einliegerwohnung/Separate Nutzung denkbar
•Ausstattung: Einladender, gepflasterter Eingangsbereich; Gartenbereich mit luxuriösem Pool (5 x 3 x 1,70 m) ebenerdig; Grillecke; Mauern ringsherum in Vollbeton (ca. 2 m Höhe)
•Außenbereich: Garten, Pool, Grillecke; Sichtschutz durch 2 m hohe Vollbetonmauern
•Parkmöglichkeiten: Garage + 2 weitere Außenparkplätze auf dem Privatgrundstück
•Renovationen: Parkplatz, Gartenbereich, Trennmauer und Fassade wurden 2022 komplett erneuert/modernisiert
•Lage: Ruhige, familienfreundliche Lage
Highlights:
•Modernisierte Außenanlagen inkl. Pool und robustem Sichtschutz
•Mehrere klimatisierte Wohnbereiche für individuelles Wohnen oder Home-Office
•Flexible Nutzung durch Untergeschoss-Vielfalt (Option Einliegerwohnung)
•Nagelneue Fassaden-/Parkbereiche (2022)
Hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Lage. Im Ort finden sich Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege und eine familienfreundliche Infrastruktur garantiert. Zudem sind Bäcker und Obsthöfe in der Umgebung vorhanden, sodass Sie den täglichen Bedarf bequem vor Ort abdecken können. Eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnqualität und praktischer Alltagsnähe.
