Nähe Köln-Dünnwald, Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Information

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About this dream apartment

Property Description

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 9 Parteien Haus:

1 x Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse/Balkon
1 x Küche mit kleiner separater Abstellkammer
2 x Schlafzimmer
1 x Duschbad (auch geeignet als Gästebad)
1 x Bad mit Badewanne
1 x geräumiger Spitzboden (Zugang über eine Dachbodentreppe von der Diele)


-helles Fertigparkett im Wohn-/Esszimmer
-Die restlichen Böden sind hell gefliest
-Einbauküche
-2 Badezimmer ( 1 Duschbad ,1 Wannenbad)
mit jeweils einer Toilette und Waschbecken,

Berechnete Nutzfläche:
-Wohn-Esszimmer: 33,97 m²
-Schlafzimmer 1: 12,68 m²
-Schlafzimmer 2: 10,15 m²
-Küche: 11,54 m²
-Abstellkammer: 3,21 m²
-Diele/Flur: 9,6 m²
-Wannen-Bad: 5,99 m²
-Dusch-Bad: 2,9 m²
-Dachboden: 7,05 m²
-Dachterrasse/Balkon: 5,03 m²

Haus:
-Freundliches, gepflegtes Marmortreppenhaus
-Schliessanlage
-Gemauerter Kellerraum
-Gemeinschaftswaschküche
-Fahrradkeller
-2 x Stellplätze in der Tiefgarge
-Wärmedämmung

Other

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Nebenkostenberechnung bezieht sich auf den Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 für 3 Personen.
EUR 60,-- Netto Miete pro Stellplatz in Tiefgarage

In den Nebenkosten sind Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienstleistung ebenfalls
enthalten.

Location

Location description

Wohnlage:

Direkt an der Altenberger Dom Str. in Bergisch Gladbach Schildgen an der Grenze zu Katterbach und Köln Dünnwald.
ca. 150 Meter von der Bushaltestelle Seelsheide entfernt
In der Nähe vom Naturschutzgebiet „Am Hornpottweg“ / Heidgen Waldsiedlung / Wildpark Dünnwald ( joggen, spazieren, Fahrrad fahren…)
Bergisch Gladbach, ist ca. 6 km entfernt und erreichen Sie mit einem direkten Bus
- direkte Busverbindung nach Köln Dünnwald
-Einkaufsmöglichkeiten (Fußläufig erreichbar)