| Selling Price | 1.490.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne und stilvoll konzipierte Einfamilienhaus im Herzen von Gauting vorstellen zu dürfen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss), überzeugt das Haus durch Großzügigkeit, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Raum und Qualität.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der dank der großzügigen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehm helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für moderne Wohnküche-Ideen. Großformatige Fliesen in den Bädern sowie einheitlich hochwertiges Echtholz-Parkett – Eiche Landhausdiele – unterstreichen das stimmige Designkonzept des Hauses. Ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, ein ca. 12 m² großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie das etwa 18 m² große Elternschlafzimmer mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Hohe Decken und viel Licht lassen die Räume besonders weitläufig und wohnlich wirken und setzen architektonische Akzente.
Abgerundet wird das Angebot durch das vollwertige Untergeschoss, das mit ca. 41 m² Wohnfläche überzeugt. Es umfasst zwei großzügige, vielseitig nutzbare Räume sowie einen Flurbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Fitness, Gäste oder kreative Hobbys. Ein separater Technikraum ist ebenfalls vorhanden, wurde jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Auch der Garten wird schlüsselfertig und gepflegt übergeben – mit frisch verlegtem Rollrasen, der sofort ein grünes, einladendes Gesamtbild schafft und den Außenbereich abrundet.
Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau – in ruhiger Lage und mit zeitloser Ästhetik, die den Alltag verschönert. Ein Zuhause, das gleichermaßen funktional, stilvoll und behaglich ist.
Wir beraten Sie gerne ausführlich zu den Möglichkeiten und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
Wir freuen uns, dieses besondere Einfamilienhaus in Gauting im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich vorstellen zu dürfen!