| Selling Price | 348.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 als Flachdachbungalow auf einem 824 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse von Büdelsdorf erbaut.
Die derzeitige Vermietung ist zum 30.09.2025 gekündigt, das Haus steht somit ab dem 01.10.2025 frei und kann selbst genutzt werden!
Die bevorzugte Wohngegend kann in vielerlei Hinsicht überzeugen:
- einseitige Bebauung, gegenüber nur Felder
- Sackgasse nur mit Anliegerverkehr, somit absolut familiengerecht
- perfekte Ausrichtung der Grundstücke nach Süden
- Ruhe und trotzdem sehr kurze Wege zur Nahversorgung und Autobahn
Die solide Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und bietet bei einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 118 m² und der guten Raumaufteilung komfortables Wohnen zu ebener Erde.
Folgende Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss:
- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
- Küche
- großes (Schlaf-)Zimmer mit Platz für einen großen Schrank
- (Kinder-)Zimmer mit Blick in den Garten
- (Arbeits-,Gäste-)Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Flur mit Garderobe
Der Teilkeller bietet:
- Heizungsraum mit Gas-Heizung
- Lagerraum
- ein ausgebauter Raum mit Tageslicht
- Flur mit Platz für Waschmaschine (HWR)
Die Außenanlagen sind absolut gepflegt und der Garten ist kaum einsehbar. Eine tolle Terrasse mit Markise ist vorhanden.
Der Hauseingang ist komplett überdacht. Fahrzeuge können in der soliden Garage oder auch bequem direkt vor dem Hauseingang abgestellt werden.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme.