Frisch modernisierte 2 Zimmer mit Balkon in Düsseldorf-Rath

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, die frische Modernisierung sowie eine zentrale Lage in einem gefragten Düsseldorfer Stadtteil.

Ausstattung und Aufteilung:

- Zwei helle Zimmer mit Tageslicht
- Großes Zimmer mit Küche und Zugang zum Balkon
- Modernes Bad mit Bodentiefer Dusche
- Zwei praktische Abstellräume (im Flur und in der Küche)
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die funktionale Grundrissgestaltung ist auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft denkbar, was zusätzliche Flexibilität bei der Vermietung bietet.

Other

Rücklagen auf der Einheit ca. 7000€
Hausgeld ca. 293 € davon umlagefähig ca. 191 €, Rücklagen ca. 50 €

Location

Location description

Die Wohnung liegt im Düsseldorfer Stadtteil Rath, einem etablierten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Kombination aus Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.