| Rent | 11.412 € |
|---|---|
| Selling Price | 199.000 € |
| Courtage | 3,57% (3,57% incl. Mwst.) |
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Mittelfeld in der Nachbarschaft der Leuphana-Universität Lüneburg (Campus Volgershall). Die Innenstadt Lüneburgs können Sie problemlos zu Fuß erreichen. Die massiv gebauten Doppelhaushälfte mit ca. 84m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit vollausgebautem Kellergeschoss wurden 1993 in hochwertiger Bauweise errichtet und befinden sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 717m² (anteilig ca. 260 m²). Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur mit separatem Gäste-Bad (Dusche) in die Küche und in den großzügig dimensionierten Wohn-Essbereich, von dem aus Sie durch zwei große, bodentiefe Terrassentür- bzw. Fensterfronten den gesamten Garten inklusive der Terrasse im Blick haben.
Aber zurück ins Haus:
Über eine offene Mahagonitreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Neben dem Badezimmer mit Fenster und Badewanne (unter der Dachschräge) stehen Ihnen hier 3 Zimmer zur Verfügung.
Über eine separate Außentreppe gelangen Sie in den Vollkeller, der neben Heizungsraum mit der Gas-Brennwertherme noch weitere 3 Räume aufweist, die sich wunderbar als Hobby-/Werkstatträume oder Vorratsräume eignen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2023 wurden im EG und OG hochwertiges Vinyl verlegt. Zum Objekt gehört eine Garage auf dem Grundstück.
Der Erbbauzins liegt bei ca. 70€ monatlich und läuft noch weitere 31 Jahre.
Die Immobilie erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 950 EUR (incl. Garage) plus Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100 EUR.
Die Gasabrechnung erfolgt direkt zwischen Energieversorger und Mieter.