| Selling Price | 970.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
| HOA Fee Tenant | 14.900 € |
| HOA Fee Owner | 1000 € |
Zum Verkauf steht ein renditestarkes, wunderschönes, solides, vollumfänglich saniertes historisches Bauernhaus mit sechs Wohneinheiten, voll vermietet, aus Privatbesitz. Es bestehen unkomplizierte, langfristige Mietverhältnisse.
Nettokaltmiete Ist: 42200,- Euro / Jahr.
Nettokaltmiete Soll: 49500,- Euro / Jahr.
Das Anwesen befindet sich auf einem gepflegten, großzügigen, ca. 4700 qm großen, ideal gelegenen Sonnengrundstück mit Weitblick über Feld und Flur.
Zum Bestand gehören zwei ansehnliche, massive, eingeschossige Nebengebäude von je ca. 120 qm Grundfläche, teils als Garagen, teils als Stall oder Wohnfläche genutzt bzw. nutzbar.
Es besteht darüber hinaus eine große Baulandreserve, davon mindestens 500 qm bebaubare Fläche.
Diese Fläche wäre aufgrund der Anordnung der Bestandsbebauung ideal zu weiterer Wohnbebauung geeignet und eröffnet sofort oder zukünftig eine einzigartige Möglichkeit der lukrativen und erheblichen Renditeerhöhung mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten !
Eine Vermietung von parzellierten Grundstücksteilen im Außenbereich, beispielsweise zu Pflanzenanbau- oder Erholungszwecken, auch unter Einbezug von zur Zeit ungenutzten Räumen der Nebengebäude, wäre sofort problemlos möglich, dadurch sind kurzfristig zusätzliche Mieteinnahmen generierbar ( Sollmiete ).
Bitte zu beachten:
Durch die private Vermarktung entfällt für Sie als Erwerber die Maklercourtage, welche hier mit rund 80.000 Euro zusätzlicher Kosten zu beziffern wäre. Bitte nehmen Sie diesen Umstand im Rahmen Ihrer Kaufpreisbewertung zur Kenntnis.
Bitte entnehmen Sie diesem Inserat zunächst aufmerksam alle zur Verfügung gestellten Informationen.
Sollte das Objekt Ihr Kaufinteresse geweckt haben, melde ich mich, nach Erhalt Ihrer VOLLSTÄNDIGEN und verifizierbaren Kontaktdaten, gerne bei Ihnen und stelle Ihnen sodann natürlich auch weiterführende Informationen zur Verfügung.
Vielen Dank für Ihr Verständnis !
Das Anwesen befindet sich in einem malerischen, havelländischen Straßenangerdorf, der Gemeinde Schönwalde - Glien zugehörig, ca. 15 Autominuten vor der Stadtgrenze von Falkensee entfernt gelegen.
Die Auffahrt "Falkensee" der BAB 10, Berliner Ring, ist knapp 10 Minuten entfernt.
Die westliche Stadtgrenze von Berlin Spandau erreicht man dann in etwa 20 Minuten.
