| Selling Price | 1.250.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 mit einer Wohnfläche von etwa 103 m², das insbesondere durch seine ruhige Lage überzeugt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Essbereich neben der Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit abgetrenntem Esszimmer. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, während der Spitzboden zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Im Keller befinden sich die Waschküche, diverse Lagerräume und der Heizungskeller. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse, die zusammen mit dem ruhigen Grundstück zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Immobilie gehört zudem eine großzügige Einfahrt und eine Garage.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die ein Renovierungs- oder Umbauprojekt suchen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße und der attraktiven, ruhigen Lage ist das Objekt auch für einen potenziellen Neubau interessant.
Das Grundstück kann mit Ein- oder Doppelhäusern von bis zu drei Wohneinheiten bebaut werden. Dadurch sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben – von der repräsentativen Stadtvilla bis hin zum 3-Familienhaus.
Das Bebauungsbeispiel einer Stadtvilla wurde bereits von der Firma Massivhaus Mittelrhein GmbH geprüft. Ein entsprechendes, schlüsselfertiges Angebot für die Realisierung liegt bereits vor.