| Selling Price | 329.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
In idyllischer Feldrandlage von Wenzen präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 als ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück von 926 m² gelegen, bietet das Anwesen sowohl Ruhe als auch naturnahes Wohnen mit direktem Blick ins Grüne.
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Wohnfläche von ca. 108 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, eine separate Küche – ebenfalls mit Gartenzugang – sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer Whirlpool-Eckbadewanne ausgestattet, das separate Gäste WC rundet den Wohnkomfort ab. Die gesamte Etage ist mit Fliesen versehen und wird mittels Fußbodenheizung angenehm beheizt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der geflieste Keller ist beheizt und verfügt über eine wohnliche ausgestattete Fläche von ca. 70 m², die vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitsbereich. Auch ein weiteres Badezimmer ist im Untergeschoss vorhanden, was die Flexibilität dieses Hauses unterstreicht.
Beheizt wird das gesamte Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Der Dachboden ist bereits gedämmt und bietet erhebliches Ausbaupotenzial. Mit vorbereiteten Leitungen und einer geplanten Wohnfläche von mindestens weiteren 70 m² stellt das Dachgeschoss eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit dar.
Das äußere Erscheinungsbild des Hauses besticht durch eine mit viel Liebe zum Detail in Handarbeit gestaltete Außenfassade und dem Hochglanz-Dach, die dem Gebäude einen besonderen Charme verleihen. Zwei Einfahrten bieten praktische Zugangsmöglichkeiten und ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Die Garage und die Außenanlage befinden sich derzeit noch im Ausbau, können jedoch nach Absprache mit dem Eigentümer gegen Aufpreis fertiggestellt werden.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Substanz und ein hohes Maß an Ausbaupotenzial – alles eingebettet in eine traumhaft ruhige Lage direkt am Feld. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Landleben mit Komfort und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.