| Selling Price | 449.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Die im Hanggeschoss gelegene Einheit wird nach umfassender Modernisierung als Erstbezug angeboten. Der durchdachte und funktional gegliederte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und zugleich eine flexible Nutzung der Räume.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist als separater Raum gestaltet und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten mit angenehmer Abgrenzung zu den übrigen Bereichen der Wohnung. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den ca. 215 m² großen Garten, der Ihnen im Rahmen eines Sondernutzungsrechts exklusiv zur Verfügung steht. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen kann.
Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und wird durch eine praktische Ankleide ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Das Gebäude wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2016 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster und Heizungsanlage erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz. Zudem wurde ein moderner Vinylboden verlegt, die Elektrik vollständig erneuert und beide Badezimmer zeitgemäß neugestaltet.
Ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!