| Selling Price | 635.000 € |
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| Courtage | 2,38% (2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
In ruhiger und grüner Lage von Bedburg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.225 m². Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, somit präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Auf insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Platz für sich und ihre Arbeit oder Hobbys benötigen. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, davon 4 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Untergeschoss gibt es weitere rund 95 m² Nutzflächen mit Tageslicht, die bisher als zusätzlicher Wohnraum in Form einer Einliegerwohnung genutzt wurden. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und noch weitere Nutzflächen wie Waschküche, Vorratskeller und die überdimensionale Garage.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge, die je nach Raum unterschiedlich sind, bestehen aus Fliesen, massiven Dielen, Vinyl- und Teppichboden,
Besonders hervorzuheben ist auch der schöne große Garten, der zum entspannten Verweilen und Spielen im Freien einlädt. Mit der sehr großen Terrasse, dem Freisitz mit Gartenteich und den weiteren Flächen finden Sie immer ein "ruhiges und sonniges Plätzchen".
Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert und versorgt das gesamte Haus mit Wärme und warmen Wasser.
Bedburg ist eine attraktive Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die über eine gute Infrastruktur verfügt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist optimal.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Bedburg viel Platz und Komfort, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!