| Selling Price | 615.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Ihr Traum am Kaiserstuhl – Wohnen mit Hauscharakter und privater Garten-Oase.
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses.
Ganze 7 Zimmer und 3 Bäder, verteilt auf ca. 191 m² auf zwei Ebenen, bieten reichlich Platz für Familie und individuelle Wohnideen.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Doch das eigentliche Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Ihre ganz persönliche Garten-Oase!
Ein Pool, eine praktische Außenbar und eine gemütliche Outdoor-Lounge schaffen ein Urlaubsgefühl direkt zu Hause. Der Garten ist komplett umzäunt und verfügt über einen privaten Zugang zum angrenzenden großen Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und wurde aus zwei Wohneinheiten zusammengeführt. So profitieren Sie von maximalem Raumgefühl und Flexibilität.
Das Untergeschoss (ca. 45 m²) mit eigenem Eingang, Bad und 3 Zimmern kann bei Bedarf wieder als separate Einliegerwohnung genutzt werden – perfekt als Vermietungseinheit.
Die gesamte Immobilie wurde umfassend modernisiert, sodass Sie sorgenfrei einziehen und sofort das besondere Wohngefühl genießen können.
Vor dem Haus stehen Ihnen noch 2 Parkplätze und ein kleiner Carport für Ihre Fahrräder zur Verfügung.
Ein Zuhause, das mit seiner Großzügigkeit, seiner Wohlfühlatmosphäre und seiner einzigartigen Garten-Oase begeistert – mitten im wunderschönen Kaiserstuhl.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich rechtlich um zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils eigenen Grundbüchern. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 145 m² Wohnfläche, die Untergeschosswohnung ca. 46 m². Aktuell sind beide Einheiten ausschließlich baulich zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt.
Sollte Interesse am Erwerb nur einer der beiden Wohnungen bestehen, wird der aktuelle Eigentümer die Einheiten vor Übergabe wieder fachgerecht baulich trennen.