| Selling Price | 1.300.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
- Provisionsfreier Verkauf -
Schöner Wohnen in begehrter Feldrandlage
Hier erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Mehrgenerationen/parteienhaus mit persönlicher Note und Komfort.
Dieses exklusive 1-3-Familienhaus wurde im Jahr 2000 in erstklassiger Feldrandlage / Sackgasse auf einem 564 m² großen Süd/West Grundstück erbaut.
Das Haus besticht durch seine großzügige Architektur und einer Gesamtfläche von ca. 430 m², einschließlich des zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschosses. Ob als komfortables Zuhause für die ganze Familie, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Exklusives Highlight und das Herzstück dieses Anwesens ist die in 2016 hochwertigst modernisierte Garten-Maisonette-Wohnung (Haus-im-Haus-Konzept) mit ca.230 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss und direktem Zugang von der Garage in die Wohnung:
Aufteilung:
•7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
•Luxus-Einbauküche von Siematic mit Gaggenau-Geräten (Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Induktionskochfeld, Weinkühlschrank, Dunstabzugshaube u.v.m.)
•Große Gartenterrasse mit Markise
•traumhafter Garten mit Grillhütte & Gartenhaus
Zusätzliche Wohneinheiten – Flexible Nutzung & attraktive Mieteinnahmen
Neben der Hauptwohnung befinden sich zwei weitere separate Wohnungen im Haus:
•1-ZKB-Appartement mit Terrasse (ca. 34 m², vermietet)
•2-ZKB-Wohnung mit Balkon (ca. 63 m², nicht vermietet)
Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 105m² weitere Ausbaumöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.
Zusätzliche Ausstattung & Besonderheiten
•Abstellräume, Heizungsraum & Waschraum im Untergeschoss
•Ruhige Feldrandlage mit hervorragender Infrastruktur
•Hohe Wohnqualität & nachhaltige Investitionsmöglichkeit
Wichtige Hinweise für Interessenten
Auf Wunsch des Eigentümers erhalten Sie detaillierte Unterlagen (Lageplan, Grundrisse, Anschrift) erst nach Vorlage folgender Angaben:
Vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer)
Besichtigungen sind nur mit Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.