| Selling Price | 449.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% incl. MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und wartet auf fleißige Handwerker oder Bauträger, die dieses Objekt mit Kreativität und Leidenschaft sanieren und auf einen modernen Stand bringen. Daneben bietet dieses Haus viel Potential für eine individuelle Gestaltung und Erweiterung, zumal es keinen Bebauungsplan gibt und Sie sich somit an der Umgebungsbebauung orientieren können. Die Baugrenze reicht ca. 20 Meter in das Grundstück hinein, so dass auch weitere Erweiterungen möglich sind. Ein Energieberater wurde bereits zu Rate gezogen und es liegen entsprechende Vorschläge zur Energiesanierung vor.
Das Haupthaus wurde ca. 1928 auf einem Grundstück von 442 m² erbaut und in den 60er Jahren durch einen Anbau bzw. Umbau der Scheune erweitert. So entstand neben der Erweiterung des Haupthauses eine Einliegerwohnung sowie eine Garage.
Durch den Zugang im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss des Haupthauses. Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie der Balkon sowie zwei Räume im ausgebauten Dachgeschoss. Das Haupthaus ist unterkellert, zwei große Räume dienen derzeit als Waschraum und Werkstatt und bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die ca. 56 m² große Einliegerwohnung, die vor ca. zwei Jahren saniert wurde. Hier finden Sie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad.
Ein Highlight ist der große Garten. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, Sie können Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen oder Sie schaffen sich eine sonnige Wohlfühloase.
Das Haupthaus steht derzeit leer und die Einliegerwohnung wird ebenso frei.