| Selling Price | 695.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses großzügige, architektonisch reizvolle Einfamilienhaus liegt in begehrter, ruhiger Lage auf dem Bübinger Berg mit herrlichem Blick über das Saartal. Das 1972 erbaute Anwesen überzeugt durch eine durchdachte, intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und zahlreiche stilvolle Details. Der Mittelpunkt des Hauses ist ein lichtdurchflutetes Atrium mit Glasdach, das alle Wohnbereiche atmosphärisch verbindet.
Erdgeschoss (ca. 260 m²):
- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Marmorboden, Kamin (2022), großflächiger Fensterfront mit Fernblick
- Zugang zum großen Balkon mit zwei Sitzecken und Außentreppe in den Garten
- Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich
- Drei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer)
- Zwei Badezimmer, beide mit Dusche, eines mit Badewanne
- Separater Gästebereich mit Schlafzimmer, Duschbad und eigenem Zugang
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage
Untergeschoss:
- Kaminzimmer mit Blick auf das hauseigene Schwimmbad
- Schwimmbadbereich (ca. 115 m²) mit beheiztem Pool (9,5 × 3,5 m), Sauna, Tauchbecken, Dusche, WC, Fensterfront mit Zugang zum Garten,
- Zwei Büroräume mit separatem Eingang
- Behandlungs-/Umkleideraum
- Technikraum mit Heiz- und Schwimmbadtechnik
- Hobby- und Abstellräume mit Alarmanlage
- Waschküche und Werkstattbereich
Außenbereich:
- Idyllisch angelegter, nicht einsehbarer Garten mit Terrasse, Sitzecke und Gerätehaus
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer, Schwimmbad, Büro und Garage.