| Selling Price | 435.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem Traum-Einfamilienhaus! Dieses beeindruckende Zuhause befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am östlichen Rand von Leck, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern. Auf großzügigen 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie sechs Zimmer, darunter fünf einladende Schlafzimmer und zwei moderne Bäder – alles auf einem fantastischen Grundstück von 860 m² mit einem traumhaften Garten, der nur darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden!
Die äußere Erscheinung des Hauses ist einfach atemberaubend! Mit seiner stilvollen Rotsteinverblendung und dem imposanten Krüppelwalmdach, das mit Betondachsteinen gedeckt ist, zieht es alle Blicke auf sich. Die markante Dreiecksgaube zur Straßenseite und die große Gaube mit drei Fenstern zur Gartenseite sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Obergeschosszimmern. Und das Beste? Der Spitzboden, der über eine praktische Auszugklapptreppe erreichbar ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Raum zu schaffen – perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse!
Das Grundstück hat noch mehr zu bieten! Ein gemütliches Gartenhäuschen mit Kaminofen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gedämmte Schuppen mit Stromanschluss zusätzlichen Stauraum bietet. Ein überdachtes Holzlager sorgt dafür, dass Sie immer bestens ausgestattet sind. Und für Ihre Fahrzeuge stehen neben dem Carport noch etwa drei weitere Stellplätze zur Verfügung – hier ist Platz für die ganze Familie!
Im Inneren des Hauses werden Sie von der durchdachten Grundrissgestaltung begeistert sein. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte. Die doppelflügelige Landhaustür führt Sie in den offenen, L-förmigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Ein Anschluss für den Einbau eines Kaminofen im Wohnbereich ist vorhanden und kann für eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden sorgen– einfach perfekt!
Im Obergeschoss erwarten Sie ein stilvolles Vollbad und vier großzügige Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank. Und wenn Sie noch mehr Platz benötigen, steht Ihnen der ausbaubare Spitzboden zur Verfügung – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!
Treten Sie ein in dieses traumhafte Zuhause über ein einladendes Podest im überdachten Eingangsbereich. Eine halb gewendelte Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, während ein flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss, das momentan als Gästeraum genutzt wird, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist das 2022 renovierte Gäste-WC, das mit einer ebenerdigen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet ist.
Die moderne Gasbrennwerttherme von Wolf, die 2024 installiert wurde, garantiert Ihnen angenehme Wärme und ist zukunftsorientiert, da sie bereits für ein Gemisch aus Erdgas und Wasserstoff ausgelegt ist! Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende, während die offene Einbauküche zum Kochen und Genießen einlädt.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Bauqualität, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die das Familienleben besonders angenehm gestaltet. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen! Nutzen Sie diese einmalige Chance – Ihr neues Zuhause steht bereit, um von Ihnen entdeckt zu werden!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.
Haben Sie bereits eine Beratung bei Ihrer Hausbank zum Thema Hauskauf in Anspruch genommen? Falls ja, wären wir Ihnen dankbar, wenn Sie uns eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zukommen lassen könnten, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts im Wege steht.
Die Gemeinde Leck liegt im Norden des Kreises Nordfriesland und wird oft als "das grüne Herz Nordfrieslands" bezeichnet. Dies ist nicht ohne Grund, denn Leck befindet sich mit dem Langenberger Forst im Herzen des Ferienlands Nordfriesland. In nur 20 km Entfernung in Richtung Nordsee liegt Dagebüll, von wo aus Sie zur Insel Föhr übersetzen können. Flensburg ist 26 km entfernt und mit der Bahn in 51 Minuten oder mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar. Von dort aus haben Sie Zugang zur A7 und zum großen Hauptbahnhof.
Leck ist sowohl für alteingesessene Bewohner als auch für Neuankömmlinge oder solche, die es werden möchten, stets eine attraktive Wahl. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, von charmanten, älteren Vierteln über Siedlungen aus den 50er und 60er Jahren bis hin zu modernen Neubaugebieten. Familien mit Kindern finden hier alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die dank guter Busverbindungen leicht zu erreichen ist.
Als Markt- und Einkaufszentrum für die umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen ist Leck der wirtschaftliche Mittelpunkt für etwa 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde wird von einer Vielzahl mittelständischer Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen geprägt.
