| Selling Price | 1.790.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Haus kombiniert großzügigen Platz mit einer Ausstattung der Extraklasse. Erst 2020 vollständig saniert, finden Sie hier sowohl eine zeitgemäße Raumaufteilung als auch hochwertige Materialien und jeglichen weiteren Komfort, von der Einbauküche über wundervolle Bäder bis hin zum Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool.
Die beeindruckende Wohnfläche verteilt sich auf mehrere, sinnvoll genutzte Wohnebenen. Lassen Sie uns einen Rundgang starten.
Das Erdgeschoss
Durch das großzügige Entrée gelangen Sie in den Essbereich, der direkt neben der Küche liegt. So haben Sie kurze Wege und direkte Kommunikation beim Zubereiten von Mahlzeiten mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen. Natürlich bietet die Küche mit ihren ca. 20 Quadratmetern auch genug Platz für ein Frühstück oder einen Snack zwischendurch. Das Wohnzimmer, mit seinen beeindruckenden ca. 45 Quadratmetern, ist hervorragend aufgeteilt. Bewirten Sie Ihre Gäste an der eingebauten Bar und verbringen Sie gemütliche Stunden in der Couch-Area oder nutzen Sie den angrenzenden Wintergarten, um sich im Tageslicht zu entspannen.
Das Obergeschoss
Hier finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Das Master-Bad mit knapp 12 Quadratmetern bietet den perfekten Start in den Tag. Feinste Materialien in den beiden Bädern sowie hochwertige neue Böden machen das Wohnen hier Tag für Tag zum Hochgenuss. Das Schlafzimmer mit eigenem kleinem Duschbad ist das ideale Gästezimmer. So kann sich ihr Besuch in aller Ruhe zurechtmachen, bevor er die „öffentlichen“ Räume betritt.
Das Dachgeschoss
Hier können Sie sich frei nach Ihren Bedürfnissen verwirklichen. Vollständig ausgebaut, mit neuen Böden und vorbereiteten Küchenanschlüssen, ist hier alles möglich! Ob als Medienraum, traumhaftes Homeoffice oder in weitere Schlafzimmer aufgeteilt – lassen Sie Ihren Ansprüchen und Ihrer Kreativität freien Lauf!
Das Souterrain
Sie haben richtig gelesen. Durch die Hochparterre-Bauweise haben wir hier statt eines Kellers ein Souterrain mit viel Tageslicht. Hier finden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Der direkte Zugang dieser beiden Räume zum Garten eröffnet viele Möglichkeiten. Zusätzlich finden Sie hier den Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, um sich in schönem Ambiente zu entspannen. Ein weiteres Badezimmer rundet diese Etage perfekt ab.
Der Garten
Zugegeben, der Garten ist klein, aber äußerst praktisch. Lassen Sie Ihre Nachbarn am Wochenende mit allerlei Pflichten in deren Gärten beschäftigt sein, während Sie bereits Ihre wohlverdiente Freizeit genießen. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz.
Wie oben bereits erwähnt, würde die Aufzählung der durchgeführten Sanierungen den Rahmen dieses Exposés sprengen, aber wir senden Ihnen gerne eine komplette Liste. Doch eines ist klar: Man muss dieses Haus gesehen und seine Dimensionen erlebt haben. Ein Zuhause, das nicht nur zum Wohnen, sondern zum Erleben und Genießen geschaffen wurde. Willkommen in Ihrem neuen architektonischen Meisterwerk!
Ein Statement der ganz besonderen Art.
HIGHLIGHTS:
- Die Grundstücksgröße beträgt ca. 325 qm
- Vollständig saniert, Fenster, Dach, Heizung, Photovoltaik-Anlage
- Beste Materialien, hochwertige Böden, Markeneinbauküche
- Drei Badezimmer mit bester Ausstattung, Wintergarten, Terrasse
- Dachgeschoss ausgebaut und vielseitig nutzbar, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- Das gesamte Haus verfügt über eine LAN-Verkabelung, Server-Point im UG möglich
Zum Haus gehört eine Garage und 4 Stellplätze, diese sind mit Euro 50.000,- veranschlagt.