Gemütliches Reihenmittelhaus - Energetisch saniert -

Information

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About this dream house

Property Description

Gemütliches Reihenmittelhaus im schönen Kirner Ortsteil Kirn-Sulzbach. Liebevoll in den letzten 5 Jahren auf folgenden Feldern modernisiert:
- Dämmung oberste Geschoßdecke
- Außenfassade inkl. 8cm MineralwollDämmung
- Haustür, Terassentür, diverse Fenster
- Elektroverteilung Haus
- Elektroverteilung Scheune/Garage
- Ladepunkt E-Auto Garage
- Hygienische, dezentrale WarmwasserBereitung über elektronische Durchlauferhitzer
- Außenanlage inkl. Sichtschutz

Furnishing

Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen; Besonders hervorzuheben sind das WC mit Tageslichtdusche im Erdgeschoß und das Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoß; Baujahrsbedingt sind die Flure schmäler und die Deckenhöhen mit ca. 2,20m eher niedrig ausgeführt; Dies hat allerdings den Vorteil, dass sich die Räume gut heizen lassen;

Die gesamten Modernisierungsmaßnahmen wurden mit dem Ziel "Wärmepumpen ready" durchgeführt;

Zu erwähnen ist noch das es sich hier um zwei getrennte Grundstücke handelt:
Grundstück 1 mit Haus und Garten ca. 115m2
Grundstück 2 mit Scheune/Garage/Hof und Gartenland hinter Scheune ca. 265m2

Die Grundstücke sind durch eine Straße (Kirner Straße) getrennt;

Location

Location description

Kirn-Sulzbach als Ortsgemeinde von Kirn ist ein beliebter Ortsteil mit guter Verkehrsanbindung und intakter, aktiver Dorfgemeinschaft;

Durch den guten Zugang zur B41 ergänzt durch die ausgezeichnete Bus- und Bahnanbindung sind die alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Städte wie Kirn, Idar-Oberstein, Bad-Kreuznach bis nach Mainz und Saarbrücken mit oder ohne Fahrzeug gut zu erreichen.

Kirn-Sulzbach verfügt über einen Kindergarten und Spielplätze sowie einen direkten Zugang zur Natur über mehrere Wanderwege;

Grund- und alle weiterführenden Schulen sind ebenso wie Ärzte, Apotheken und Einkaufmöglichkeiten im ca. 4 km entfernen RegionalZentrum Kirn vorhanden;