| Rent | 572 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € |
| Total Rent | 822 € |
| Selling Price | 169.000 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Licht, Lage, Lebensqualität – Ihre 3-Zimmer-Wohnung in Achern mit Balkon und Garage
Diese Wohnung hat das, was viele suchen – und nur wenige finden: Eine durchdachte Raumaufteilung, helle, freundliche Zimmer, einen Balkon zum Durchatmen und eine eigene Garage direkt am Haus. Ob als neues Zuhause oder als clevere Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Achern gelegen, erwartet Sie eine rund 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial und Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine behagliche Wohnstimmung – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Tageslichtbad bietet eine angenehme Belüftung und natürlichen Lichteinfall. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, ganz gleich ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.
Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die im Preis enthaltene Garage macht den Alltag komfortabler und das Parken sorgenfrei – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in gefragter Wohnlage.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 572€, zuzüglich knapp 130€ Nebenkosten. Damit bietet sie nicht nur Lebensqualität, sondern auch wirtschaftliche Stabilität – ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder Kapitalanleger mit Fokus auf Werterhalt und Rendite.
Ob Sie neu starten, clever investieren oder einfach gut wohnen möchten – diese Wohnung ist eine lohnende Gelegenheit. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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