| Selling Price | 622.050 € |
|---|---|
| Courtage | 2.38 |
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 4.785 m².
Es befinden sich ein großes Gebäude (ca. 790 m²) sowie ein hölzerner offener Stadel (ca. 670 m²) auf dem Gelände.
Im Gebäude befinden sich ein ehemaliger Kuhstall sowie 3 Hallen, wovon aktuell eine als Lagerhalle vermietet ist. Die Hallen sind sehr hoch und über große Tore befahrbar.
Ein kleiner Anbau mit ca. 35 m², welcher sich direkt an der Einfahrt zum Grundstück befindet, kann gut als Büro genutzt werden.
Der Holzstadel ca. 12 m x 56 m befindet sich auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks und ist in ca. 12 Parzellen aufgeteilt.
Die Gebäude und Freiflächen sind teilweise vermietet. Hierdurch wird eine monatliche Miete von 610 Euro generiert. Eine Mieterhöhung wäre möglich, zusätzliche Unterstellflächen für weitere Mieteinnahmen sind vorhanden.
Die Gebäude weisen einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, bieten aber großes Potenzial für eine Neugestaltung und Modernisierung.
Die große Grundstücksfläche ermöglicht Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden und bietet viel Aussenfläche für diverse Gestaltungen.
Durch eine umfassende Sanierung und Neugestaltung besteht die Möglichkeit, sein eigenes Gewerbe zu gestalten. Zusätzlich lässt sich dadurch die Mietrendite langfristig steigern und die Attraktivität des Objekts erhöhen. Insgesamt handelt es sich um eine spannende Immobilie mit Potential, die individuell gestaltet werden kann, um den Bedürfnissen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere Grundstücksfläche (Wiesenfläche ca. 2.105 m²) zu erwerben.