| Selling Price | 379.000 € |
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| Courtage | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Einziehen und wohlfühlen, das können Sie in diesem gemütlichen Zuhause
Dieses äußerst gepflegte Haus liegt in einer Sackgasse im ruhigen Wohngebiet und bietet den perfekten Rückzugsort. Die neuwertige Ausstattung garantiert Komfort und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Gebäude mit Wannenkeller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine hohe Qualität als auch durch die attraktive Lage mitten in Rees, besticht.
Wohnfläche:
ca. 100 m²
zzgl. ca. 10 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Raum im Spitzboden, sowie Abstellraum/Heizungsraum
Weiterhin ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Baujahr:
ca. 2002
Grundstück:
ca. 282 m²
Dank der Ausrichtung der Gärten nach Norden und Süden können Sie sich immer das perfekte Plätzchen aussuchen.Eine gemütliche, sehr großzügige Sitzgelegenheit ist sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses gegeben.
Sie bieten Platz für Privatsphäre, sowohl an warmen Frühlings- und Herbsttagen auf der Südterrasse, als auch an heißen Sommertagen auf der Terrasse im Norden. Ob warm oder heiß, es findet sich immer das perfekte Plätzchen zum Wohlfühlen an der frischen Luft. Auf beiden Terrassen ist eine elektrische Markise vorhanden. Das Beet im Nordgärtchen wurde 2023 neu angelegt und auch die Terrasse wurde in diesem Zuge ebenfalls neu angelegt. Beide Gartenseiten werden durch eine automatische Gardena-Bewässerung versorgt. Eine Grundwasserpumpe gewährleistet eine effiziente Bewässerung.
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum und Zugang zum Keller
Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Spitzboden:
über eine Raumspartreppe erreichbarer, wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden; derzeit genutzt als Abstellfläche/Büro
Untergeschoss:
Waschraum, Abstellraum und Hobbyraum
Garage:
geräumige Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss (Vorbereitung für die Wallbox) sowie bis zu drei Stellplätzen davor
Kaufpreis:
Euro 379.000,--