| Selling Price | 138.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ihmezentrum bietet eine angenehme Wohnatmosphäre . Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und lichtdurchflutete Räume. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum großen Balkon.
Dieser ist mit einem zu öffnenden Fensterelement ausgestattet, wodurch er das ganze Jahr über genutzt werden kann – ob als sonniger Rückzugsort im Sommer oder als geschützter Bereich in der kühlen Winterzeit.
Das Duschbad wurde modernisiert und besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung nebst Waschmaschinenplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches separates Gäste-WC, welches ebenfalls dem heutigen Standard entspricht.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über elektrische Rollläden, die für ein angenehmes Raumklima und eine optimale Verdunkelung sorgen.
Die Fenster der Wohnung wurden vor etwa 10 Jahren renoviert, um eine gute Isolierung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden.
Nach anstehenden Maler und Tapezierarbeiten wird die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen.
Bei einer monatlichen Vermietung zu ca. 900 € ergibt sich eine überschlägige Rendite von ca. 8 %, was diese Immobilie auch für Investoren interessant macht.
Für Ihr Fahrzeug stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die bei Bedarf über die Hausverwaltung separat angemietet werden können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!