| Selling Price | 230.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Stolberg-Mausbach eröffnet Ihnen eine spannende Gelegenheit, eigene Wohnideen oder ein Investitionsprojekt zu verwirklichen. Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen sowie ein teils ausgebautes, aber noch ausbaufähiges Dachgeschoss. Hinter dem Haus befinden sich zudem zwei Garagen, die zum Objekt gehören.
Das Haus wurde ursprünglich 1911 erbaut und in den 1950er-Jahren um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es ist voll unterkellert. Die frühere Ölheizung wurde bereits durch eine Gaszentralheizung ersetzt. Derzeit steht die Immobilie leer – ideale Voraussetzungen, um direkt mit einer Sanierung oder auch einem Neubauprojekt zu starten.
Das Grundstück soll auf ca. 691,5 m² reduziert und geteilt werden, wobei nach Absprache auch eine andere Aufteilung möglich wäre. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und eröffnet damit flexible Optionen für Erweiterungen oder eine zusätzliche Bebauung – seitlich oder auch hinter dem bestehenden Gebäude.
Ob umfangreiche Sanierung, moderner Umbau oder ein Neubau mit Erweiterungsmöglichkeiten: Dieses Objekt bietet viel Potenzial für kreative Köpfe, Investoren und Bauherren mit Weitblick.