| Selling Price | 155.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Mitten im Herzen von Bendorf, in zentraler Lage, erwartet Sie eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden 6-Parteienhauses. Die Wohnung verbindet moderne Ausstattungsdetails mit einem zeitlosen Charme – ein ideales Zuhause für Mieter oder Eigennutzer.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail:
Die Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine behagliche Wärme.
Die offene Küche mit Terracotta-Fliesen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Indirekte Beleuchtung durch Spots und teils stilvolle Paneelverkleidungen in der Decke runden den gemütlichen Look ab.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Wohnfläche: Großzügige 72 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Vermietung: Seit ca. 10 Jahren an eine Person vermietet.
Mieteinnahmen: ab 9/2025 7.920,-€ p.a.
Hausgeld: 316 € monatlich, inklusive Heizkosten, Rücklagen etc..
Stellplatz: Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Besonderheiten: Helle Räume, hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.
Das Gebäude:
Das ca. 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage und ist gepflegt. Hohe Rücklagen machen diese Immobilie auch für langfristige Investitionen interessant.
Eine Investition, die sich lohnt:
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine solide Mietrendite, sondern auch das Potenzial, ein langfristig begehrtes Zuhause in einer wachsenden Region zu bleiben. Dank ihrer zentralen Lage, modernen Ausstattung und der attraktiven Wohnatmosphäre ist sie eine sichere Investition für die Zukunft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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