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Objektnr: 1067374
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Rehburg-Loccum, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Altersbedingt weist die 1924 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Letzte Modernisierungen fanden 2023 mit der Installation einer modernen Heizungsanlage mit Pelletbunker incl. Computer & App gesteuerten Steuerung der Kessel statt.
Direktes loslegen ist kein Problem, dank des bereits genehmigten Bauantrages incl. Brandschutz und Denkmalschutz. Lassen Sie sich bei Ihrem vorhaben unterstützen und genießen Sie die Vorteile des Sanierungsgebietes "soziale Stadt", welches Sie mit Förderungen unterstützt.
Verteilt auf 8 mögliche Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, umfasst das Objekt ca. 1537 m² Gesamtfläche. Die Gewerbeeinheiten können als 2 Büroeinheiten, als eine Lagereinheit oder auch als eine Ladeneinheit genutzt werden.
Zuletzt sind 15 Freistellplätze Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.