| Selling Price | 555.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Attraktive Gewerbeimmobilie für Tagespflege am Berliner Platz in Erfurt-Nord
Mitten im lebendigen Stadtteil Erfurt-Nord – direkt am Berliner Platz – bietet sich Ihnen eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit: ein freistehender Flachbau mit ca. 412 m² Netto-Nutzfläche, konzipiert für eine flexible Nutzung im Pflege- und Gesundheitssektor.
Die Immobilie ist durch ihre Ständerbauweise, energieeffiziente Ausstattung und die gewachsene, soziale Infrastruktur in der Umgebung besonders für Tagespflegeeinrichtungen prädestiniert. Die Nähe zu einem dicht besiedelten Wohngebiet garantiert eine nachhaltige Nachfrage nach Pflegeplätzen und eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Angehörige und Gäste.
Nutzungspotenzial für Tagespflegeeinrichtungen oder Seniorenbetreuung
Sozial-medizinische Zentren, Einrichtungen für Menschen mit Assistenzbedarf, interdisziplinäre Gesundheitsangebote
Die Ständerbauweise erlaubt eine individuelle Raumaufteilung, die sowohl wohnliche als auch funktionale Anforderungen erfüllt – z. B. Gruppenräume, Ruhezonen, Therapiebereiche und barrierefreie Sanitärräume.
Lagevorteile:
Stadtteil Erfurt-Nord – hohe Bevölkerungsdichte, viele Seniorenhaushalte
Direkt am Berliner Platz – zentrale Anbindung an ÖPNV und Nahversorgung
Integriert in bestehende Wohnstruktur – kurze Wege für Angehörige & Mitarbeitende
Attraktive Nahversorgung: Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte in direkter Umgebung