| Selling Price | 449.000 € |
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| Courtage | 3% (3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis) |
In Bretten-Gölshausen, einem charmanten Ort mit gewachsener Nachbarschaft und idyllischer Umgebung, wartet dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1959 darauf, ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben. Bereits beim ersten Anblick spürt man, dass hier Herzblut und Liebe zum Detail eingeflossen sind.
Im Jahr 2016 wurde die gesamte Immobilie kernsaniert – mit dem Ziel, die historische Seele des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.
✔️ Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert
✔️ Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme
✔️ Alle Fenster entsprechen den aktuellen energetischen Standards
✔️ Das komplette Dach wurde erneuert und hervorragend gedämmt – ein unschätzbarer Vorteil für Energieeffizienz und Wohnkomfort
Hier vereint sich der Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Ausstattung, sodass Sie ein Zuhause finden, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet.
? Doch Worte können nur einen ersten Eindruck vermitteln – erleben Sie die besondere Atmosphäre in unserem Videoposé und fordern Sie das vollständige Exposé an, um alle Details zu entdecken!
Stockwerk für Stockwerk ein Zuhause zum Verlieben
Dachgeschoss – Ein Rückzugsort voller Geborgenheit
Das gemütliche Schlafzimmer mit romantischer Dachschräge wirkt wie ein Rückzugsort aus einem Bilderbuch. Die besondere Form des Raumes schafft eine Atmosphäre von Geborgenheit und Wärme – ein Ort, an dem man den Tag ausklingen lässt und neue Energie schöpft.
Direkt angrenzend lädt ein Ankleidezimmer dazu ein, die Garderobe stilvoll zu ordnen. Dank des 2016 erneuerten und optimal gedämmten Dachs genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.
2. Obergeschoss – Licht, Raum und Wohnglück für die ganze Familie
Das helle Badezimmer ist ein wahres Spa für Zuhause: mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht wirkt es offen, freundlich und lädt zum Entspannen ein.
Zwei großzügige Kinder- oder Schlafzimmer bieten Raum für Spiel, Rückzug oder kreative Entfaltung – hier kann jedes Familienmitglied sein eigenes Reich gestalten.
1. Obergeschoss – Das Herzstück des Hauses
Die traumhafte Dachterrasse mit versetzten Ebenen ist ein wahres Highlight für alle, die frische Luft, Sonne und einen besonderen Ausblick genießen wollen – hier lassen sich unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben.
Die großzügige Küche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein – dank des Essbereichs, in dem gemeinsame Mahlzeiten zum Erlebnis werden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das riesige kombinierte Ess- und Wohnzimmer schafft durch seine Weitläufigkeit ein Gefühl von Freiheit. Hier ist Platz für große Festtafeln, gemütliche Fernsehabende oder besondere Feierlichkeiten – ein Raum, der sich jedem Lebensstil anpasst.
Erdgeschoss – Willkommen daheim!
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großer Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe.
Die praktische Waschküche sorgt für Ordnung im Alltag.
Der XXL-Hobbyraum, der erst 2020 ausgebaut wurde, eröffnet unzählige Möglichkeiten – ob Heimkino, Fitnessraum, Kreativwerkstatt oder Partyraum.
Ein zusätzlicher Abstellraum sowie die üppige Garage mit eingezogener zweiter Ebene bieten jede Menge Platz für alles, was Ihnen wichtig ist.
Untergeschoss – durchdacht bis ins Detail
Im Heizraum, der zugleich als Lagerraum dient, zeigt sich erneut die durchdachte Struktur des Hauses. Hier ist alles praktisch, übersichtlich und bestens organisiert.
Das gewisse Extra für Naturliebhaber
Zwar besitzt das Haus keinen eigenen Garten, doch als besonderes Plus besteht die Möglichkeit, ein fußläufig erreichbares Freizeitgrundstück mit großzügigen 770 m² zu erwerben.
Die charmante Gartenhütte auf diesem Grundstück lädt zum Entspannen, Feiern und Genießen ein – perfekt für alle, die sich einen Rückzugsort im Grünen wünschen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Dieses Haus ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Ort zum Leben, Lachen und Erinnerungen schaffen.
Lassen Sie sich von unserem Videoposé verzaubern, spüren Sie die besondere Atmosphäre und fordern Sie jetzt Ihr Exposé an, um alle Details kennenzulernen.
Wer hier einmal steht, möchte bleiben – vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin, bevor es ein anderer tut!