| Selling Price | 440.000 € |
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| Courtage | 0 |
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 628 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 52 m² im Keller und ca. 25 m² als wohnraumähnlicher Ausbau im Spitzboden zu finden ist. Somit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
In den Jahren 2023/2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, sodass sie höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die geschlossene Küche, die einen Neuwert von 25.000 € hat (ist im Kaufpreis mit 15.000.-€ Zeitwert inclusive., sie ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Raum für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima. Im Obergeschoss befinden sich mehrere geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Dachgeschoss wurde Wohnraum ähnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann.
Ein neuer Energieausweis liegt zu Besichtigung vor. Der jetzige aus 2020 liegt vor, war jedoch vor Sanierung, daher wird dieser gerade aktualisiert.
Sollte Ihnen das Expose und die Lage zusagen, können Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin online buchen.
Bitte bringen Sie auch ein Finanzierungsbestätigung zum Termin mit, die nicht älter ist als 3 Monate.
Alternativ können Sie auch direkt über unser angeschlossenes Portal eine Finanzierungsanfrage stellen und sich ein Finanzierungszertifikat ausstellen lassen.