| Additional Costs | 171 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
NORDDEUTSCH. MODERN. ERFOLGREICH – IHR BUSINESS IN NIENDORF/TIMMENDORFER STRAND.
Bei dem angebotenen Objekt (Baujahr 2020) handelt es sich um eine ansprechende und helle Gewerbefläche in 2. Reihe zum Strand in Niendorf - mit Außenterrasse, Keller und Stellplatz. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, ob als Büro, Ladenlokal, Bistro oder Beratungs-/Behandlungsraum. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Verkaufs-/Praxis-/Büroraum und helle bodentiefe Fensterfronten. Im hinteren Bereich befinden sich zudem eine neuwertige Teeküche, ein Lager/EDV-Raum sowie die Toiletten.
Ihre Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Laden-/Bürofläche: 64,15 m² | €22,50/m²
Terrassenfläche: ca. 44,25 m² | € 0,00/m²
Keller-/Abstellraum: ca. 3,97 m² | € 10,00/m²
Monatl. Nettomiete: € 1.483,38
Betriebskosten: € 171,49
Heizkosten: € 84,00
Gesamtmiete € 1.738,87 zzgl. 19% MwSt.
Parkplätze: mehrere Pkw-Stellplätze sind vorhanden und können für je 80,00 € monatlich, zzgl. MwSt. gemietet werden.
Kaution: 6.207,78 €
Staffelmietvertrag:
1. Erhöhung nach 2,5 Jahren um € 2,50/m² (bezogen auf die Größe der Laden-/Bürofläche)
Flexibel und modular nutzbar: Angrenzend befindet sich eine weitere großzügige die Gewerbeeinheit mit mehreren Büros, sodass die hier angebotene Fläche nicht nur einzeln, sondern auch im Verbund genutzt werden könnte.
Provisionsfrei für den/die Mieter/in.