| Selling Price | 850.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.) |
Ein Fachwerkjuwel mit Geschichte, Charme und unzähligen Möglichkeiten. Seit Jahren begeistert es Gäste mit exzellenter Küche und urigem Ambiente – und jetzt kannst du das nächste Kapitel schreiben! ✨
? Gastronomie im Denkmal – mit Vorteilen
Das Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz und bringt echte Pluspunkte:
- Abschreibungsmöglichkeiten bei Investitionen
- Bestandsschutz erfüllt viele bauliche Anforderungen
- Kein Ballast, sondern Bonus für kreative Köpfe!
Und das Beste: Die Gastronomie kann sofort weitergeführt werden – voll ausgestattet mit
?️ Geschirr, ? Küchentechnik, ? Mobiliar, ? Bar & mehr.
? Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Das stilvolle Obergeschoss (ca. 90 m²) bietet dir die Möglichkeit selbst einzuziehen oder eine Ferienwohnung zu vermieten.
Unten arbeiten, oben wohnen – oder beides gewinnbringend kombinieren.
?️ Scheune – Raum für Visionen
Die ca. 200 m² große Scheune ist ein echtes Multitalent:
? Eventlocation, ?️ Ferienappartements, ? Showroom, ?️ Werkstatt oder ? Lagerfläche.
Oder komplett neu denken: Abriss & Neubau für Wohnraum, Architektur oder dein Herzensprojekt.
Gemeinsam mit dem lauschigen Innenhof entsteht hier ein Ort für Kreativität & Begegnung.
? Gästehaus mit Spielraum
Ca. 40 m² – nutzbar als Gästeunterkunft, Rückzugsort oder rückbaubar für neue Ideen: Atelier, Büro oder Minihaus.
? Weinkeller – der Geheimtipp
Stilvoller Altbau-Charme mit separatem Zugang – perfekt für Tastings, Events oder Genießerabende mit Wein, Whisky & Co.
? Zahlen, Daten, Möglichkeiten
Grundstück: ca. 1.235 m²
Restaurant: ca. 132 m²
OG-Wohnung: ca. 90 m²
DG-Wohnung: ca. 52 m²
Gästehaus: ca. 40 m²
Scheune: ca. 200 m²
Keller: ca. 75 m²
Ursprünglich Bauernhaus – daher wohnwirtschaftliche Nutzung gut möglich (§34 BauGB).
Gemeinde, Landratsamt & Denkmalschutz begleiten den Prozess aktiv.
? Lage & rechtlicher Rahmen
Zentral in Sasbachwalden – einem der schönsten Orte der Region.
Im Sanierungsgebiet „Ortsmitte“ & der Gesamtanlage gemäß §19 DSchG – bedeutet:
✔️ Gestaltungsvorgaben
✔️ aber auch Förderchancen!
Fazit:
Ein einzigartiges Ensemble für Gastronomie, Wohnen, Events – oder alles zusammen.
Mit viel Geschichte, Förderpotenzial und Raum für deine Ideen.
Jetzt ist deine Zeit: Gestalte die Zukunft des Knusperhäuschens!