| Selling Price | 279.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Pfedelbach bietet ein einladendes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die ca. 77 m² große Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit, die durch zahlreiche Dachfenster und eine bodentiefe Fensterfront im Wohn- und Essbereich gewährleistet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Westbalkon, der mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet ist und einen herrlichen Weitblick bietet.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separierte Küche. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2009 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und schafft ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Aktuell besteht ein Durchgang zwischen dem Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, der jedoch leicht geschlossen werden kann, um wieder zwei abgeschlossene Zimmer zu schaffen. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume als Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer.
Ihr modernes Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC mit Waschtisch ist ebenfalls vorhanden.
Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung, der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Nussbaum-Laminatboden ausgestattet, während das Bad, WC und Küchenbereich gefliest sind. Moderne Zimmertüren in Weiß und eine Glastür zwischen Wohnbereich und Flur unterstreichen das stilvolle Ambiente.
Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein gemauerter Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Müllbehälterraum in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet dank der modernen Pelletheizung aus dem Jahr 2009 und dem bereits beantragten Glasfaseranschluss zeitgemäßen Wohnkomfort. Die zentrale Lage in Pfedelbach, unweit des charmanten Ortskerns, bietet eine schöne Umgebung mit guter Anbindung und allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe.
Wenn Sie es hell und freundlich lieben, den Weitblick schätzen und gerne in einem modernen Wohnambiente leben wollen, könnte diese schöne Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Überzeugen Sie sich selbst!