| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | 2,97% (2,97 % inkl. MwSt) |
Inmitten einer ruhigen Sackgassenendlage präsentiert sich dieses stilvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 als eine außergewöhnliche Immobilie mit Charakter. Auf einem eindrucksvollen Grundstück von ca. 1.800 m² gelegen, bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Raum und Potential.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf sechs großzügige Zimmer, eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die obere Wohneinheit mit rund 70 m² vermietet – eine Konstellation, die sich zukünftig flexibel anpassen lässt. Die separate Versorgung beider Einheiten garantiert eine klare Abgrenzung und ermöglicht sowohl eine vollständige Selbstnutzung als auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und in relevanten Bereichen modernisiert. Sowohl die Fenster als auch die Gasheizung wurden etwa im Jahr 2014 erneuert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Ein einladender Balkon sowie ein weitläufiger Garten, der in seiner Großzügigkeit und Gestaltung fast parkähnlichen Charakter trägt, machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze für bis zu drei Fahrzeuge. Eine charmante Gartenlaube fügt sich harmonisch in das grüne Gesamtbild ein und bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien.
Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Ort mit Ausstrahlung und Zukunft, ideal für Menschen mit Anspruch, die Wert auf Lage, Raum und Möglichkeiten legen.