| Rent | 444 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € |
| Total Rent | 634 € |
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1967 und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Lage. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie sowie der umliegenden Grünanlagen positiv auf.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Nord-Ausrichtung, der besonders an warmen Tagen einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Die ruhige Umgebung trägt zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Das Schlafzimmer überzeugt durch einen idealen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten ermöglicht. Ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel schafft ein komfortables Wohngefühl und macht den Raum zu einem angenehmen Rückzugsort.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie eine funktionale Arbeitsfläche, sodass das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten bequem möglich ist.
Das Tageslicht-Vollbad ist klassisch in blau-weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Das Fenster sorgt für eine gute Belüftung und zusätzliches Tageslicht.
Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus Laminat, Vinyl und Fliesen und verbinden eine ansprechende Optik mit pflegeleichter Nutzung. Braune Holz-Zimmertüren unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Zweifach verglaste Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei, während teilweise vorhandene elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.
Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1987. Robuste Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter entsprechen gängigen Standards. Renovierungen aus dem Jahr ca. 2021 haben die Wohnung zusätzlich modernisiert und sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Keller. Hier steht nicht nur ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, sondern auch zusätzliche Abstellfläche.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 444 €, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von ca. 190 €, sodass sich eine monatliche Warmmiete von ca. 634 € ergibt.