| Rent | 3500 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € |
| Courtage | 10,710% (2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. = 2,38 % Kaltmieten inkl. MwSt.) |
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Passau bietet Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 281 m², ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in bester Lage im Herzen von Passau, umgeben von einer lebhaften Geschäftsatmosphäre und einer hohen Frequenz an Fußgängern. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Die Fläche verteilt sich auf mehrere flexibel gestaltbare Räume, die sowohl für Büros als auch für Verkaufsflächen genutzt werden können. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Immobilie ist unter Anderem mit folgenden Ausstattungsmerkmalen versehen:
+ wertiger Bodenbelag
+ Klimaanlage und Lüftung im EG und OG
+ LED-Beleuchtung in den Schaufenstern
+ WC im EG und OG+Dusche
+ zwei Aussenparker
Aufstellung Miete:
Mtl. Kaltmiete Gewerbefläche 3.500 EUR
Mtl. Miete Stellplätze (Aussenparker je 75 EUR) 150 EUR
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 500 EUR
Gesamtmiete 4.150 EUR
Vermietung ohne Mehrwertsteuer-Optierung.
In unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Diese Gewerbeimmobilie in Passau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die einen Standort in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Fläche bietet!