| Selling Price | 463.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine 2-Zimmerwohnung auf einem ca. 3.800 qm Grundstück eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 12 Wohnungen. Dieses Objekt besticht durch einen funktionalen Grundriss, dem großzügigen Südbalkon und die sehr ruhige Lage in Utting am Ammersee.
Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist noch im Originalzustand mit einer Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der geräumige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist und den nahezu freien Blick Richtung Ammersee erlaubt .
Ausgestattet mit Glas-Schiebe-Elementen, erweitert der Balkon Ihren Wohnraum von Frühjahr bis Herbst. Ob für gesellige Abende oder als Rückzugsort an lauwarmen Sommerregen – hier können Sie bei einem Glas Wein die schönsten Sonnenuntergänge mit Blick zum Ammersee genießen. Ein wahrer Lieblingsplatz!
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Garagenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil. Sie haben außerdem im 1. OG einen gepflegten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Öl, der Energiekennwert beträgt 84,7 kWh.