| Selling Price | 229.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Optimale Kapitalanlage: Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Rheinbach
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rheinbach bietet eine renditestarke Investitionsmöglichkeit. Dank Aufzug ist sie bequem erreichbar und damit auch für ältere Mieter bestens geeignet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zentrale Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Highlight der Immobilie – einem beeindruckend großen Balkon mit zwei Markisen, herrlichem Fernblick und optimaler Sonnenausrichtung für entspannte Abende.
Die zeitlose Einbauküche in Holzoptik grenzt direkt an den Wohnbereich an. Ein separater Flur führt zu den privaten Räumen: einem geräumigen Schlafzimmer, einem flexibel nutzbaren Kinderzimmer/Büro sowie einem modernisierten Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC sowie einen praktischen Einbauschrank in der Diele.
Die Ausstattung umfasst einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser begehrten Lage.
Wichtige Investoren-Info:
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, der aktuelle Mieter möchte langfristig in der Immobilie verbleiben. Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf eine stabile und nachhaltige Rendite setzen.