| Selling Price | 29.900 € |
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| Courtage | 1785,00 Euro |
Diese Eigentumswohnung richtet sich in erster Linie an Käufer, die die Immobilie selbst nutzen möchten – sei es als dauerhaften Wohnsitz, als Zweitwohnung oder als Ferienimmobilie.
Aufgrund der Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der allgemeinen Marktsituation vor Ort steht nicht die Kapitalanlage im Vordergrund, sondern der persönliche Nutzen und die individuelle Nutzung der Wohnung.
Gesucht werden Käufer, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, ein gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld und eine solide, wirtschaftlich geführte Wohnanlage legen und die Immobilie entsprechend pfleglich nutzen möchten.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus den 1930er-Jahren. Das Gebäude wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert und befindet sich insgesamt in einem soliden, wirtschaftlich vernünftig geführten Zustand.
Die Wohnung selbst bietet eine klassische und gut nutzbare 3-Raum-Aufteilung mit separater Küche, Tageslichtbad und zentralem Flur. Die Räume sind ordentlich geschnitten, gut belichtet und ermöglichen eine flexible Nutzung – sowohl für die dauerhafte Eigennutzung als auch als Zweit- oder Ferienwohnung.
Die erforderlichen Renovierungsarbeiten beschränken sich im Wesentlichen auf die Erneuerung der Bodenbeläge sowie die Überarbeitung der Wand- und Deckenflächen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und nutzbar, kann jedoch bei Bedarf dem heutigen Standard angepasst werden.
Für die Durchführung der Renovierung stehen regionale Handwerksbetriebe zur Verfügung, die entsprechende Arbeiten auf Wunsch übernehmen können. Die zu erwartenden Kosten bewegen sich – je nach Ausstattungswunsch – in einem überschaubaren Rahmen von ca. 100 bis 200 Euro pro Quadratmeter.
Insgesamt handelt es sich um ein ehrliches Angebot mit klar kalkulierbarem Aufwand, das Käufern die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne in tragende Substanz oder aufwendige technische Gewerke eingreifen zu müssen.