| Selling Price | 449.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive zentrale Lage in Augustdorf.
Mit ca. 108 m² Wohnfläche sowie einer separaten Einliegerwohnung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das kleine Apartment umfasst ca. 31 m², verfügt über einen eigenen Eingang und schafft damit maximale Privatsphäre für Gäste, Angehörige oder Mieter.
Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung: Eine komplette Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung der Firma Viessmann. Anschließbare Fenster und elektrische Jalousien unterstreichen den modernen Standard.
Das stilvolle Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer übergroßen Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet bietet es Komfort auf hohem Niveau. Der Fliesenboden in eleganter Holzoptik verleiht dem gesamten Haus eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.
Ein besonderes Potenzial bietet der Dachboden: Bei Bedarf und in Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit eines Ausbaus. Bereits 2019 lag hierfür eine Baugenehmigung vor, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, zwei einladende Terrassen sowie einen überschaubaren, umlaufenden Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ohne großen Pflegeaufwand.
Die Immobilie ist frei nach Absprache verfügbar.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.