Zwei modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen in Kirchheim am Ries

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienwohnhäuser am nordöstlichen Ortsrand von Kirchheim am Ries. Die beiden Gebäude beherbergen insgesamt acht großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils eine Wohnfläche von ca. 80 m² bieten und sich auf zwei Etagen verteilen.

Ursprünglich im Jahr 1991 als Behelfsunterkünfte bzw. Gewerberäume errichtet, wurden die Gebäude im Jahr 2022 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut. Dabei entstanden moderne, funktionale Wohneinheiten, die in den letzten Jahren als Flüchtlingsunterkunft genutzt wurden. Die Häuser befinden sich heute in einem gepflegten, modernisierten Zustand und bieten eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – sei es als Kapitalanlage, zur Vermietung oder auch zur späteren Eigennutzung.

Ein interessantes Objekt mit vielseitigem Potenzial – ideal für Investoren oder Projektentwickler.

Furnishing

- Zwei Wohnhäuser mit je 4 Wohneinheiten (insgesamt 8 Wohnungen)
- Je 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche
- Baujahr: 1991, Modernisierung und Umbau zu Wohnzwecken: 2022
- insgesamt gepflegter Zustand
- Zentralheizung je Wohnung mit Erdgas
- Holzfenster 2-fach isolierverglast

Other

Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.

Wittig&Fri­tz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße­ 27, 89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
E-Mail: eigentum@t-online.de

Regist­ergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtig­ter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

Location

Location description

Die Immobilie befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Kirchheim am Ries, einer charmanten Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Berufstätige oder Investoren mit Blick auf solide Lagen.
Kirchheim am Ries liegt landschaftlich reizvoll am Rande des Nördlinger Rieses, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut angebunden. Die nahe gelegenen Städte Bopfingen (ca. 6 km), Nördlingen (ca. 10 km) und Aalen (ca. 25 km) sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B29 und die Autobahn A7.
Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten sowie verschiedene Dienstleister. Weiterführende Schulen und ein breiteres Angebot an Infrastruktur befinden sich in den Nachbarstädten Bopfingen und Nördlingen.
Die Brühlstraße liegt verkehrsberuhigt und bietet somit eine hohe Wohnqualität mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.