| Selling Price | 395.000 € |
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| Courtage | 9% (3,57 inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Diese besondere Immobilie vereint ruhiges, naturnahes Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Bei dem Objekt handelt es sich um eine eigenständige Wohneinheit innerhalb eines (nach WEG) geteilten Wohnhauses mit eigenem Grundbuch – ideal für Familien, die Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität schätzen.
Die zur Wohneinheit gehörende Immobilie umfasst ein ca. 610 m² großes Grundstück sowie eine Wohnfläche von ca. 144 m². Das Haus wurde 1994 errichtet und im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem der Grundriss optimiert sowie Heizung, Elektrik und Dämmung erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen, gepflegten Zustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und vermittelt bereits beim Ankommen ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Zwei großzügige Einfahrten sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Ein Carport mit zwei zur Wohneinheit gehörenden Stellplätzen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet praktischen Komfort im Alltag.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Die Räume eignen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Einbauküche. Der großzügige Durchgangsflur bietet sich ideal als offener Essbereich an und bildet einen einladenden Mittelpunkt für Familie und Gäste. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus gelangen Sie außerdem zur Garage, über die sowohl der Garten als auch der Kellerbereich erreichbar sind.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum weitere praktische Abstell- und Nutzflächen mit ausreichend Stauraum.
Das Obergeschoss umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ebenfalls vielseitig nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das weitläufige Grundstück begeistert mit seinem gewachsenen Baumbestand, liebevoll angelegten Stauden sowie alten und neu gepflanzten Bäumen. Drei Obstbäume – Pflaume, Kirsche und Apfel – bereichern den Garten zusätzlich und sorgen saisonal für frische Früchte aus eigenem Anbau. Ein kleines Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Flächen und guter Erreichbarkeit Berlins – ein Zuhause mit hoher Lebensqualität für Familien und alle, die Ruhe, Natur und Komfort miteinander verbinden möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.