| Selling Price | 800.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Viel Raum für Familie, Arbeit & Freizeit – Ihr neues Zuhause wartet!
Fünf großzügige, lichtdurchflutete Zimmer auf zwei komfortablen Wohnetagen
Zwei voll ausgestattete Bäder, eines davon zusätzlich mit großer Eckbadewanne
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss für Ihre Besucher
Kellerbad im angrenzenden Hobbyraum – perfekt nach dem Workout oder für Übernachtungsgäste
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten und Arbeitsfläche – ein Traum für Kochbegeisterte
Dreifachverglaste Fenster für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz,
Wärmepumpe und passives Kühlsystem für den Sommer
Vollunterkellerung: reichlich Platz für Vorräte, Werkstatt und Fitnessbereich mit Dusche
Carport, Gartenschuppen und Gewächshaus:
555 m² sonniges Grundstück mit liebevoll begrünter Terrasse – Ihr zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel.
Wärmepumpe mit Klimasystem
Ausgebauter Keller inklusive Dusche
Hobbyraum und Werkstatt
Kamin
Terrasse aus Granit
Großzügiger Schnitt
Abstellkammer und Einbauschränke
2 Badezimmer (1 zusätzlich mit Badewanne)
Gäste-WC
Dusche im Hobbyraum (Keller)
Großzügiger Carport mit Stauraum
Gartenhaus und Gewächshaus
Lagebeschreibung – Hemsbach / Bergstraße:
Sonnige Bergstraße zwischen Rhein-Neckar-Metropolen
Hemsbach liegt an der idyllischen Badischen Bergstraße, eingebettet zwischen Mannheim (ca. 20 km) und Heidelberg (ca. 25 km). Mit rund 12.000 Einwohnern verbindet die Stadt ländliche Ruhe mit der Infrastruktur der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Perfekte Verkehrsanbindung
Familienfreundliches Bildungsangebot
Freizeit & Natur direkt vor der Haustür:
alla hopp!-Anlage & Bürgerpark: kostenloser Bewegungs- und Begegnungspark mit Kletter-, Spiel- und Fitnessmodulen für alle Altersgruppen, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Wiesensee: 14 ha großer Badesee mit Liegewiesen, Wasserski-Anlage, Spielplatz und Gastronomie – Sommerspaß in Fußnähe.
Wandern & Wein: Weinlehrpfade am Westhang des Odenwalds, Ausblicke vom denkmalgeschützten Waldner-Turm, Radwege entlang der Bergstraße.
Kurz gesagt: Hemsbach vereint hervorragende Mobilität, komplette Nahversorgung, breites Bildungsangebot und hohes Freizeit- sowie Erholungspotenzial – ideale Rahmenbedingungen für ein dauerhaftes Wohlfühlwohnen.
