| Selling Price | 76.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Sieben-Parteien-Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Herten-Westerholt bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer - Perfekt für eine langfristig rentable Vermietung. Das Gebäude ist voll unterkellert und gewährleistet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Käufer die Möglichkeit haben, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen das volle Potenzial auszuschöpfen. Nach einer entsprechenden Renovierung ist eine marktgerechte Vermietung mit einer zu erwartenden Nettokaltmiete von ca. 7,50 € bis 8,00 € pro Quadratmeter realistisch. Damit lässt sich eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage aufbauen, die durch den realistischen Einkaufspreis und einen attraktiven Faktor überzeugt.
Besonders hervorzuheben ist die Lage im beliebten Ortsteil Westerholt. Die Wohnung befindet sich direkt an der zentralen Bahnhofstraße, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem fußläufig erreichbar sind. Durch diese hervorragende Infrastruktur und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Westerholt eröffnet sich nach einer Modernisierung eine optimale Chance für eine erfolgreiche Neuvermietung mit attraktiver Renditeperspektive.