| Selling Price | 396.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt.) |
Grundstück:
Fläche: ca. 685 m²
Eine Oase zur Erholung vom Alltagsstress. Rasenfläche, Terrassen, Sträucher, Büsche und Blumen freuen sich auf ein aktives Gartenleben. Eine Grundwasserpumpe versorgt den Gartenbereich mit genügend Grundwasser und das Gartenhaus dient als zusätzlicher Stauraum.
Baujahr:
ca. 1982
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.
Modernisierungen:
ca. 2016 Anschluss einer Grundwasserpumpe in der Garage
ca. 2017 Einbau Tor und Tür beim Carport, Erneuerung Haustüranlage
ca. 2019 Anschluss der Regenentwässerung vom Carport in die Sickergrube im Garten, Erweiterung Einfahrt vom Carport
ca. 2020 Einbau neue Wärmepumpe Sole/Wasser mit neuer Verteilung für die Fußbodenheizung, Erweiterung um einen Plattenzwischenwärmetauscher und einem Warmwasserspeicher von 300 L, Durchführung hydraulischer Abgleich
ca. 2023 Erneuerung elektrisches Garagentor
ca. 2024 Erneuerung Tiefbrunnenpumpe, neue Anschlüsse Gäste-WC, neue Arbeitsfläche, Rückwände, Abzugshaube und teils elektrische Geräte in der Küche
Wohnfläche:
ca. 113 m² zzgl. Wintergarten ca. 24 m²
Nutzfläche:
ca. 113 m² im Untergeschoss wovon ca. 25 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut sind
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum - Wintergarten
Dachgeschoss:
Stauraum mit Zugang über Einschubtreppe – Wohnraum ist isoliert
Untergeschoss:
Werkraum, Abstellraum, 3 wohnwirtschaftlich ausgebaute Zimmer, Dielenbereich mit Küche, Heizungsraum – Außentreppe zum Garten