| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 124 m² |
| Free From | 01.07.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1320 ⏠|
|---|---|
| Additional Costs | 390 ⏠incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 ⏠|
| Deposit | 2640⏠|
Diese groĂzĂźgige und frisch modernisierte FĂźnf-Zimmer-Wohnung Ăźberzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Flächen und eine Ausstattung, die im Alltag wirklich funktioniert.
Bereits beim Betreten fällt der durchgehende, helle Boden auf, der der gesamten Wohnung eine ruhige und hochwertige Atmosphäre verleiht. GroĂe Fensterflächen sorgen in allen Räumen fĂźr viel Tageslicht und ein offenes WohngefĂźhl.
Das HerzstĂźck der Wohnung ist der groĂzĂźgige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht durch den integrierten Holzkamin eine besondere Wohnqualität â gerade in den Abendstunden ein echtes Highlight.
Die Wohnung bietet insgesamt fĂźnf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Einheit ideal fĂźr Familien oder fĂźr Mieter, die Wert auf Raum und Struktur legen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer:
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne â praktisch, funktional und im Alltag ein echter Vorteil.
Die separate Kßche bietet ausreichend Platz fßr eine individuelle Gestaltung und lässt sich optimal in den Wohnalltag integrieren.
Beheizt wird die Wohnung ßber eine Gas-Etagenheizung, die eine eigenständige und kontrollierbare Versorgung ermÜglicht. Der zusätzliche Kamin sorgt nicht nur fßr Atmosphäre, sondern auch fßr alternative Wärme.
đš Highlights auf einen Blick
* FĂźnf groĂzĂźgige Zimmer
* Frisch modernisierte Wohnräume
* Heller, durchgehender Bodenbelag
* GroĂzĂźgiger Wohnbereich mit Kamin
* Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
* Zwei Badezimmer (Dusche + Badewanne)
* Tageslicht in allen relevanten Bereichen
* Gas-Etagenheizung + zusätzlicher Kamin
đ§ Gebäude umfassend modernisiert (entscheidender Punkt):
* Neue Dachabdeckung in den letzten 2 Jahren
* Fassadendämmung (verbesserte Energieeffizienz)
* Erneuerte Hauselektrik
* Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
* Neue HauseingangstĂźre inkl. Briefkastenanlage
* Moderne Sprechanlage
Information according to § 5 TMG
Aret Merdinyan Meridian Grund & Boden SeidenstraĂe 61
70174 Stuttgart
contact
Phone: +4971116128255
E-Mail: ma@meridian-gb.de
Business registration
The business registration according to §34 c GewO was issued on 31.08.2012 by the City of Stuttgart Trade Office.
EU dispute resolution
The European Commission provides a platform for online dispute resolution (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
You can find our e-mail address in the legal notice above.
Consumer dispute resolution/universal arbitration board
We are not willing or obliged to participate in dispute resolution proceedings before a consumer arbitration board.
Source:
https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
Zentrale Lage mit bester Anbindung â Wohnen in der HohenstaufenstraĂe
Die Wohnung befindet sich in der begehrten HohenstaufenstraĂe im Stadtteil Pforzheim-Nord, einer lebendigen und vielfältigen Wohngegend mit urbanem Flair. Die Lage Ăźberzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der Pforzheimer Hauptbahnhof ist nur etwa 370 Meter entfernt und bequem zu FuĂ erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Vielreisenden zugutekommt.
EinkaufsmÜglichkeiten fßr den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So befinden sich beispielsweise ein REWE-Supermarkt in etwa 150 Metern Entfernung sowie eine Bäckerei-Konditorei Richard Nussbaumer nur 110 Meter entfernt.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, CafÊs und internationalen Supermärkten, die das multikulturelle Flair der Nordstadt unterstreichen.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten St. Franziskus ist rund 350 Meter entfernt, und die Nordstadtschule Gemeinschaftsschule befindet sich in etwa 310 Metern Entfernung.
Die HohenstaufenstraĂe liegt in einem Gebiet, das durch eine Mischung aus Altbauten und moderner Architektur geprägt ist. Die StraĂenfĂźhrung ist durch beidseitiges Längsparken und enge Fahrbahnen charakterisiert, was dem Viertel einen charmanten, urbanen Charakter verleiht.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, vielfältigen EinkaufsmĂśglichkeiten und einem lebendigen Wohnumfeld â perfekt fĂźr alle, die urbanes Leben mit Komfort schätzen.
